第966章 賣還是不賣?(繼續求月票)

御史臺中,令狐無疆跟往常一樣幫楊本滿擦乾淨了桌子,泡上了一壺楊氏綠茶,然後就開始看報紙。

沒過多久,楊本滿就踩着點出現在了令狐無疆面前。

“楊御史,早上好!”

“令狐,早!”

對於這個頗爲好學的御史臺胥吏,楊本滿接觸多了,印象也慢慢的好了起來。

“今天的《大唐日報》您看了嗎?”

“怎麼,發生了什麼大事了嗎?”

“說大事也不算大事,但是對於楊御史來說,影響還是挺大的。就那個作坊城,昨天最新的一期房子歷德雅舍已經開始售賣了,但是創紀錄的在半天時間內就銷售一空。

五個銀幣一平米,還都全部都是佔地面積超過一千平方米的大房子,居然成了日光盤,對,就是日光盤,《大唐日報》上面就是這麼形容的,實在是太形象了。”

令狐無疆很激動,因爲他也在作坊城買了幾套房子。

雖然歷德雅舍的房子他買不起,但是附近其他一些佔地面積小一點,之前售價沒有這麼高的房子,他還是買得起的。

當初楊本滿跟自己說可以去作坊城買房子的時候,令狐無疆是比較糾結的。

因爲在他看來,作坊城的房價已經挺高的了,還有上漲的空間嗎?

不過後面看到楊本滿已經在作坊城囤積了那麼多房子,居然還要繼續購買,他也就咬咬牙,把錢財從大唐皇家錢莊取了出來,換回了幾張作坊城的房契。

現在看來,這個決定還是非常正確啊。

單單今年的漲幅,就已經比自己全年的俸祿收入都還要高,甚至不是高的一點點。

這麼一搞,令狐無疆在御史臺當值都沒有什麼心思了,滿腦子都想着怎麼搞錢。

“這基本上是在我的預料之中。陛下住進了頤和園,六部又搬遷到了作坊城,可以說長安城最有購買力的一幫人都從城內搬遷到了作坊城當值。偏偏從城內去作坊城,哪怕是住在最近的城門,過去也要一個多小時,要是住的遠,需要花費兩個小時。這還是自己有馬車的情況下,如果需要乘坐公共馬車,這個時間至少還需要加個幾成。

要是一天兩天這麼折騰還好,時間久了,誰受得了?特別是朝中那些大臣,很多都上了年紀,這麼多折騰幾回,就不用再上朝了。所以大家去作坊城附近購買房屋,幾乎是必然的選擇。反正對於這些重臣來說,也不差那點買房子的錢財。

一旦這些朝中重臣都在作坊城買房子了,中間的那些官員,底層的那些胥吏,還不得有樣學樣,使勁力氣的在作坊城買一套房子,跟自己的上官做個鄰居,說不準什麼時候,自己就能更方便的謀一個升遷的機會呢。”

楊本滿的回答,讓令狐無疆頗爲意外。

不應該是很驚喜,很詫異的嗎?

爲何這麼淡定?

難道這就是自己和他的差距嗎?

看到擁有那麼多房產的楊本滿都如此淡定,令狐無疆也激動不起來了。

莫非作坊城的房價經過這一波上漲之後,就到頂了?

楊御史準備開始拋售?

所以他才一點都不激動?

令狐無疆惴惴不安的問道:“楊御史,這作坊城的房子,如今已經是天價一般的存在,等閒百姓根本就很難買得起。你說這個房價是不是很快就會上漲不下去了,然後開始下跌啊?”

“嗯?你怎麼會有這個想法?滿朝文武,許多人都在作坊城買房子,他們會願意看到作坊城的房價下跌嗎?楚王府在作坊城還有一大半的土地都還沒有開發,他們會看到作坊城的房價下跌?如果他們都不支持房價下跌,這裡的房價就不會下跌。”

楊本滿的這個邏輯,令狐無疆有點不理解。

“可是我看昨天晚上的《長安晚報》,上面的文章都不是很看好作坊城的房價呢?說這是在掠奪民脂民膏,是在賭博,到時候肯定會坑害許多百姓的利益。”

“坑害百姓的利益?你覺得作坊城的發展,坑害了誰的利益了?無數匠人,從衣不果腹到現在的小有身家,甚至是變成小富之家;無數的作坊主,通過在這裡開設作坊,購買房屋,實現了財富的大幅升值;

作坊城的各個作坊繳納給朝廷的賦稅收入,更是連年創出新高。甚至因爲作坊城的出現,長安城的用工緊張局勢,一直都沒有得到緩解,普通百姓只要勤勞一點,根本就不愁找不到活幹,這怎麼就損害百姓的利益了?”

楊本滿對令狐無疆的說法嗤之以鼻。

“這《長安晚報》也算是大唐第二大的報紙,他們的觀點往往還是比較嚴謹的。在作坊城歷德雅舍房屋售賣如此瘋狂的時候,他們發出這麼一篇文章,其實還是很不容易的。畢竟,就像您說的一樣,作坊城給很多人帶來了好處。”

“令狐,看問題,不能這麼簡單的看表面,要透過表象看到問題的本質。我就問你,《長安晚報》是誰家的產業?”

左右今天沒有什麼事情,楊本滿還是願意提點令狐無疆幾句的。

事實上,只要他不去彈劾誰,楊本滿每天來當值,都沒有什麼事情。

看看報紙,喝喝茶,基本上就是他當值的時候最主要的工作了。

“聽說是長孫家的產業,有着長孫司空的支持,所以《長安晚報》才能坐穩大唐第二大報紙的位置。”

“那就是了,長孫家跟楚王府的關係很不好,這個傳聞你應該聽說了吧?”

“你的意思是……”

楊本滿都已經把話說的這麼透徹了,令狐無疆自然沒有蠢到那種程度。

“沒錯!就是你想的那樣!《大唐日報》是楚王府的報紙,《長安晚報》是長孫家的報紙,但凡是在涉及楚王府或者長孫家的事情上面,他們兩家任何一家的新聞報道,都是帶一雙有色眼鏡去看,否則的話,你很可能就陷入到了對方的誤導之中。”

“我明白了,這麼說來,《長安晚報》說作坊城的房價要下跌,我應該反着過來看,實際上作坊城的房價還會繼續上漲?”

“是不是要反過來看,我也不確定,反着自己看完之後,多一個想法就行了。”

“如今您在作坊城的房子已經升值了不少,您有沒有考慮把這些房子賣了呢?”

令狐無疆雖然不知道楊本滿在作坊城到底購買了多少套房子,但是知道這個數量肯定已經達到了三位數,說出去會是一個嚇死人的數字。

“我也不是沒有想過這個問題,但是關鍵是我把房子賣了,拿着這些錢去幹什麼呢?”

楊本滿的話,讓令狐無疆啞口無言。

是啊,房子賣了的話,楊本滿應該把這些錢拿去幹什麼呢?

如果只是簡單的幾百貫或者幾千貫錢,都還好說。

可是以楊本滿持有的房產數量,一旦變現的話,那就是十幾萬甚至是幾十萬貫錢。

這麼大一筆錢,還真的不知道要拿去幹什麼。

楊家的主業是茶葉,哪怕是把現在的茶園規模擴大一倍,也不用不了這麼多錢。

再說了,茶葉現在很掙錢,各個勳貴世家都紛紛的開始建設茶園,過個幾年還能不能維持這麼高的收益,楊本滿心中也是沒有數。

眼下的房產,反倒是楊本滿比較看好的。

大唐各行各業如今都在快速發展,會有越來越多的人涌入到長安城來生活。

而這些收入不錯的匠人、幫工、商家,都是需要購買房子居住的。

哪怕他們買的都是比較廉價的房子,也會促進房產價格的進一步上漲。

畢竟,你今天住了便宜的房子,明天就會想要住的好一點的。

一步一步的傳遞下去,最終整個長安城的房子價格都會不斷上漲。

這也是楊本滿雖然看到作坊城的房子價格已經比較高了,但是也還沒有出售賣房的重要原因。

“如今比較火爆的就是出海貿易,以及跟它相關的造船行業。楊御史您有沒有考慮直接自己把茶葉賣到海外去呀?”

令狐無疆看到楊本滿願意跟自己聊天,忍不住提出了自己的建議。

如果說十幾年前,出海對於大家來說還是非常陌生,覺得出去了就是九死一生,很難回來;那麼現在對於大唐來說,就已經是司空見慣了。

伴隨着海外貿易航線的不斷髮展和成熟,再加上東海漁業登州造船作坊的飛剪船的快速普及,航海雖然還是一件風險很大的事情,但是已經不至於讓他談出海色變了。

“如今大唐的茶葉,主要是各州府的勳貴百姓購買,還有就是草原部落中的牧民們購買,出海貿易的主角,還是以絲綢、瓷器、玻璃鏡子以及新興的棉布爲主,茶葉還不算特別多。”

楊本滿作爲長安城裡有數的投資高手,自然對各種商業事情都比較關心,也頗爲了解。

作爲大唐賦稅收入最主要的新增來源,出海貿易的興盛,讓市舶稅快速的增加,已經成爲舉足輕重的一個稅種。

從這個賦稅的變化之中,楊本滿就能夠推導出每年大概的貿易額。

“以前草原上的胡人,也是不喝茶的;甚至十幾年前,整個大唐的茶葉產量都不見得有現在的兩成那麼多。但是經過了西北貿易的推廣,草原上的茶葉消耗量,已經成爲一個巨大的數字。

屬下覺得既然草原上不喝茶的胡人能夠變成茶葉的消耗大戶,那麼海外的那些蠻夷呢?應該也是有希望變成茶葉消耗大戶的吧?”

令狐無疆的這話,讓楊本滿忍不住刮目相看。

一直以來,楊氏茶葉都是沒有自己親自開拓海外市場,只是通過賣給一些海商,每年有一些楊氏茶葉流到了海外。

但是數量非常有限。

在此之前,也不是沒有人去海外推廣茶葉,也在倭國和新羅等地取得了一點點效果,但是效果有限,所以楊本滿就沒有太當回事,反而是把發展重心繼續放在了草原部落的茶磚售賣上面。

因爲這事楊氏茶葉最主要的利潤來源。

“你這個建議不錯,我回去認真的考慮考慮!”

……

五合居中,長孫衝跟鄭海坐在一間雅間裡品嚐着最新的美食。

不過,氣氛卻是有點沉悶。

渭水錢莊的事情,給他們兩個帶來的衝擊還是挺大的,讓他們到現在也沒有完全緩過來。

“長孫兄,昨天作坊城的歷德雅舍,售價已經到了五個銀幣一平米了,如此天價的房屋,居然在半天之內就銷售一空。

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我要是沒有記錯的話,那一塊地其實是在作坊城的邊緣,也就是因爲頤和園和六部的衙門修建在附近,所以才成爲作坊城的一個獨特富貴區域。當初長孫家把作坊城的那幾萬畝土地出售給楚王府,距離頤和園似乎也不是很遠吧?”

鄭海這話,簡直就像是在往長孫衝的傷口上撒鹽,讓原本情緒就有點低落的長孫衝,更加鬱悶了。

“那個房價明顯是不正常的,就連長安城內的房子,都沒有那麼昂貴。我已經安排人在《長安晚報》上面刊登文章,提醒百姓們注意這個風險。”

“聽說楚王府準備把歷德雅舍打造成一個精品住宅區,將會參考頤和園的建築風格,修建成江山山水風格的庭院,所以哪怕是價格很昂貴,也有許多官員和富商搶購。

再加上他們跟大唐皇家錢莊推出一成首付的優惠活動,大家買起這些房子來,壓力就沒有那麼大了。”

歷德雅舍的房子賣的那麼玄幻,鄭海顯然是好好的研究了一番。

“那又怎麼樣?畢竟只是一個房子而已啊,五千貫錢起步的價格,實在是太擴張了。許多人傾家蕩產,也就換到了一套房子而已,到底值不值呢?”

嘴上雖然這名說,長孫衝的心裡卻是在滴血。

誰知道李寬會把頤和園修建在那裡?

要是早知道的話,哪怕是高一倍的價格,長孫家也不會把那附近的幾萬畝地出售給楚王府啊。

這要是現在在那些地方修建房屋,直接就可以獲得幾倍,甚至是幾十倍的收益。

阿耶當初讓自己跟風去買附近的土地,本身是沒有問題的,只是自己持有的時間不夠長久啊。

“作坊城的大勢已成,阻擋是阻擋不住了。我昨晚跟家中長輩商量了,準備在作坊城旁邊購買一些土地,然後也模仿作坊城的風格修建房屋。

那些在作坊城內買不起房子的匠人,可以考慮去買我們修建的房子。長孫兄,你有沒有考慮我們兩家一起動手呢?”

雖然在作坊城的帶動下,附近的的土地價格已經漲了好幾倍,但是跟作坊城的房價比起來,還是非常的低的。

“長安城中,有這個想法的人,可能不只是你吧?”

長孫衝沒有拒絕,但是也沒有答應。

“那是自然,但是別人都有信心,我們幹不過楚王府,還能幹不過其他人嗎?”

鄭海這話,長孫衝接不下去了。

“我回去考慮一下,儘快給你答覆!”

很顯然,長孫衝的心中,也有了一絲鬆動。

對付李寬,他已經沒有信心,但是其他人的話,他還是很有自信的。

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