第553章 爲什麼不給我個機會!

賈湖,萬華“湖畔福地”,辛志寧站在原地,翹首等待着。

今天,是虛城老年大學的學員們,前來參觀的日子。

說是參觀,其實就是團購,如果可以的話,說不定就能簽出去一個大單。

而今天來參觀的這個老年大學的班級,曾經在媒體上被曝光過,學費大幾十萬元,師資力量比各種“總裁班”、“土豪班”還耀眼,各種名人名家都會親自前來授課,各種交流體驗,格調高到沒邊。

其學員什麼樣的人都有,有因拆遷而跳過了資產原始積累階段,坐擁十多座虛城繁華地段的房子,是資產上億的寓公。

有曾經白手起家,打下億萬江山的實幹家,老了開始享受精神生活。

也有人是富負一代,有個有能耐的兒子或者女兒。

他們唯一的共同點,就是有錢。

在虛城這種地方,有錢人不要太多。

幾十號人的購買力驚人,如果真的來一波團購,一天之內,單個項目營業額上十億完全不是問題!

十億,是一很龐大的數字,但事實上,這種級別的生意,還不值得辛志寧如此重視。

像萬華這種龐然大物,對某個地產項目的投資失敗與否,其實並不怎麼敏感。

成功或者失敗,對萬華的影響都不大。

畢竟,他們同時有幾十個上百個項目在進行。

但是因爲虛城的重要性和特殊性,讓他們對這裡的重視程度,遠比其本身代表的利益更高。

在州內,因爲居住用地的收緊,商業地產成了新的增長口。

而在商業地產中,有一些地產項目,剛剛開始興起,是新的重要增長點和發展趨向。

譬如工業地產項目——產業園,工業園。

萬華在這方面,走了一步好棋,在最早期,就已經搶佔了工業項目皇冠上的明珠——孵化園。

孵化園聚焦於新興產業,不但擁有政府的扶持和補貼,一旦成功孵化出來一個公司,其利益將會相當可觀。

賈湖的孵化園,也是整個萬華產業佈局中,最重要的一環,他們在前期投入了大量的精力,搞了海量的宣傳。

爲什麼?

因爲他們壓根就沒有想到孵化園會失敗。

畢竟孵化園是他們最拿手,擁有很多成功先例,而且被寄予厚望,被政府大力扶持的項目。

可它確實失敗了。

敗得莫名其妙,敗得讓他們猝不及防。

失敗到了什麼程度?

迄今爲止,孵化園裡簽約入駐的創業團隊,最有前途的一個,是賣煎餅果子的……

倒不是說煎餅果子這東西沒錢賺,只是……

一言難盡,無語凝咽的感覺。

而孵化園的失敗,讓萬華的股價,一夜之間蒸發了幾百億。

也代表了萬華在“工業地產”項目上,失去了一貫的領先優勢,跌落馬下,被人拽下神壇。

從此,再也不是其他各地政府爭相引進,爭相搶奪的優勢產品。

而在商業地產中,還有許多別的新興藍海領域。

所謂的“養老地產”也是其中一種。

工業地產失敗的萬華,突然之間只能把寶押在“養老地產”上了。

但是辛志寧心中沒底,不斷打鼓啊。

“養老地產”到現在爲止,還沒有什麼特別成功的案例,都知道現在的老人購買力驚人,也知道現在社會進入了老齡化社會,夕陽服務是朝陽產業。

可“養老地產”要怎麼做,怎麼才能盈利,怎麼才能持續發展,是州內沒有人探索過的事情。

但無論如何,一個房地產項目,最先要做的,就是賣出去。

能賣出去,就是勝利!

房產這東西,其實口碑非常重要。

大家買房子,都會打聽一下:“你覺得這房子怎麼樣?值得買嗎?”

“我去看了,真的不錯。”

如果這樣回答,那妥了,人家肯定會把這裡當作待選。

如果說一句:“別提了,嗨,質量又差,房型也不好……”那就沒戲了。

不只是這個人,他的朋友,他朋友的朋友,也絕對不會選擇這裡。

特別是老人,更容易受別人影響,一旦有一個買了,其他人,就會忍不住紮堆來買。

如果“湖畔福地”項目再失敗了……

萬華的股價再跌,其實對公司來說沒什麼,畢竟公司體量太大了,但辛志寧覺得自己就要不好了。

不能給股東帶來利益的高管,是沒有存在價值的。

所以他就算是貴爲副總,也要親自當推銷員業務員。

“來了!來了!”辛志寧在外面等了足足十分鐘,纔看到一輛大巴車從遠處駛了過來。

大巴車上,寫着“虛城老年大學博學班”的名字,顯然這輛車,其實是這個班級的班車。

隨後,一羣老人從車上下來,他們看起來和跳廣場舞的大爺大媽沒什麼不同。

誰知道這些人,身價最低的,也是資產上億呢?

辛志寧趕快調整好了情緒,帶着笑臉迎了上去:“各位大哥大姐,歡迎來我們湖畔福地參觀!”

帶隊的也是一個老人,笑眯眯的模樣,很有派頭,眯眼道:“你們這地方不錯啊,離賈湖很近啊!”

“是啊,是啊,所以我們這裡叫湖畔福地嘛,意思很直白,就在湖邊,福氣滿滿的地方,買了就是多福多壽啊!”

“哈哈哈哈,辛總倒是個直白人。”這人不搭話,道:“我們就看看。”

“好,好,您隨便看。”辛志寧趕快帶着他們參觀。

現在的湖畔福地,能參觀的地方不多,爲了迎接這些人前來,辛志寧還專門花了大精力整頓了一番,很多地方都立起了綠色的圍擋,把施工現場遮蔽起來,儘量不影響觀感。

他讓公司的設計、宣傳部門,專門做了大量的效果圖和模型,擺在各處,此外還專門搭建了幾個不同的樣板間,讓老人們能夠有直觀的感受。

另外,他還專門準備了高速施工的環節,通過前期的預製生產和大量的提前準備,讓老人們看到他們的施工速度,展現他們的實力。

畢竟老人們是最等不起的,過幾年交房說不定就住不上了。

當然,他最大的殺手鐗,還是這條河。

顧雲那個小祖宗,緊趕慢趕,可算是把這條河給挖出來了,差點耽誤了大事。

“現在我們的工地,還在早期階段,但是通過這條河,還是能看出我們項目的雛形,咱們沿着河走走,我給大家介紹一下。”

這條舊河道,基本上保持了原始的風貌,河邊還有之前的樹木,楊柳依依,微風和煦,加上緊急平整過的道路,一路走來,確實是加分不少。

不少老人都深深點頭。

不過老人們也不是這麼容易忽悠的,特別是這些老人,和別的老人卻還不太相同。

“你們這湖畔福地,是和什麼醫院簽約的?”一名老人問了一句。

養老地產,醫療跟不上可不行。

不過辛志寧早就有所準備:“虛城三家最好的醫院,我們都考慮過,最後是和虛城大學附屬醫院簽約的,到時候,會在這裡建設一個分院,專家直接入駐,還有醫療服務人員,定期巡診……”

“爲什麼不是虛城二院?”有人問道。

“我們也是經過慎重考慮的,虛城大學附屬醫院,在幾大老年人常見病上,造詣最深,而且說實話,它的醫療資源,比其他兩家醫院,還是高出來一點的……”辛志寧道。

“小辛啊,你的這個信息就落伍了吧,現在三大醫院,最好的就是虛城二院了。”一名老人搖頭。

另外一個人也道:“我也聽說,虛城二院在癌症的研究上已經有了極大的進展,不說別的,我們班裡的老徐,老趙,老陳,都有好幾年的抗癌史了……”

辛志寧看着那幾個笑眯眯的老頭,一點也看不出來他們是病人的樣子,不得不感慨,果然還是有錢了好,若是沒錢的人,恐怕早就被癌症折磨的不成人形了。

有錢的話,就可以享受最好的治療方案,最優秀的醫療資源,當然也擁有最高的抗癌成功率,五年存活率或者十年存活率。

“現在癌症,已經是人類的第一大疾病了,別的病都沒有癌症這麼要命啊!”一名老人感慨道,“現在是隻要活的足夠老,總會得癌症的,不得不防,不得不防啊……”

“是是是,我們會吸取教訓,再和虛城二院接洽一下,看看能不能和他們簽約。”

“我覺得不太可能了。”又有一個老頭插言,“我聽說,他們自己也建了一個療養院,雖然和你這邊定位不太一樣……”

“不過如果他們對外賣的話,我倒是想要買幾套。”

辛志寧恨不得翻個白眼,媽蛋,就你話多,幹啥非要拆我的臺?

就你知道得多!

他趕快轉移話題,道:“其實對老人威脅最大的,還是心血管疾病,在這方面,虛城大學附屬醫院還是最好的……來來來,我們來看這條河。”

“這裡曾經是有幾百年歷史的古河道,前段時間被淤積堵住了,我們萬華專門把它清了出來。各位看到那座石碑了嗎?這石碑就是清淤的時候,從湖裡清出來的,有幾百年歷史了。”他指着前面的一塊石碑,道:“石碑上寫着,這裡叫做垂釣亭,我們正在查閱歷史資料,打算重建這座古亭,等到建成了,每天在這裡喝喝茶,釣釣魚,生活豈不美哉!”

然後,他就又聽到剛纔那位拆臺的老人道:“其實,所謂垂釣亭,並不是一個亭子,而是一個地名。”

“古代的時候,亭就和現在的街道似的,是一個基本的行政單位,設有鄉官亭長,唐代的時候,這裡就叫垂釣亭了,那時候賈湖的面積比現在大,這附近都是一片湖泊,最近一百多年,這裡才變成了陸地,你到哪裡去學古人垂釣啊。”

辛志寧:呃……就你有文化,就你有知識,別拆臺你會死啊!

我和你有仇嗎?

然後他就聽到這位老人道:“不過,如果能在這裡垂釣的話,倒確實是一樁美事……”

辛志寧鬆了一口氣,還好給了他一個臺階下,他連忙道:

“我給大家準備了魚竿,大家要不要感受一下?”

“來,試試。”

“說不定晚上還有魚吃了呢!”

“下午也沒事,這裡也沒什麼可看的,不如釣會魚吧……”

這些老人都在附和。

辛志寧慌忙張羅着,給衆人搬馬紮,準備釣具。

剛纔那個老人卻走到了河邊,對着河水看了半天,皺眉道:“我怎麼看着,你這河裡沒有魚啊?”

媽蛋,就你話多!

“哪裡有沒魚的河!”

“這可是活水!”

其他幾位老人,也並不認同這個說法。

他們中許多人,對釣魚也是各種老手,打窩,甩杆,非常專業的樣子。

但轉眼半小時過去了,大家都疑惑了起來。

“怎麼感覺真的沒有魚啊?”

“平日裡釣魚,再怎麼着,半小時總得看到一條魚的影子啊……”

“難道這裡真的沒有魚?”

辛志寧也覺得不對了,他轉身就扯住了一名下屬:“快去給我買魚!”

“買……買魚?”

“對,再順道買個攔網,把上下游都攔起來,在裡面放魚!”

“這……我到哪裡去買,買多少啊……”下屬目瞪口呆,從來沒見過這麼奇葩的要求!

“我管你去哪裡,快點給我去買!如果買不到,今年的獎金,就別想要了!”

正所謂有錢能使鬼推磨,不多時,就看到有幾輛車駛了過來,遠遠的在上下游的位置,拉網封住河道,然後在裡面撒魚。

幾個老人看到了,微笑不語,也沒點破。

有了魚,河道果然有了生氣,隱約看到有什麼東西,在水底動,攪得水面也不平靜起來,不時有一個波紋盪開。

這些魚,估計也都餓了許久了,或者是人工養殖的,天生比較傻,不多時,就有魚兒咬鉤了。

“一條了……”

“兩條了!老陳好運氣啊!”

“啊哈,三條了!”今天晚上老陳要請客!

就在此時,水中突然伸出來一隻巨大的觸手,一把卷住了老陳,把他直直拽進了水裡去了。

“老陳!”

“啊,賈湖的怪物跑到河裡來了!”

“救命啊,快點救命!”

幾分鐘之後,辛志寧欲哭無淚地看着絕塵而去的那大巴車。

你們倒是給我個機會啊!

我到底得罪誰了我!

湖底,小毛得意地抓着幾條魚。

所有的魚都是我的!

你的是我的,我的還是我的!

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