「再者，如果商業區發展起來，商家賺得荷包滿滿，要不要向當地官府繳稅？稅銀一多……你還需要費勁兒向皇上展現才能？」
很美好的計劃，他心動得厲害，這將會是自己擺在皇上跟前最好的政績。問題是……「就算我們把身邊的錢全投下去，也蓋不了你口中的商業區。」
「蓋商業區，光靠我們這點錢當然成不了事，所以得先把這個構想寫下來，然後去游說各商家，讓他們出錢向我們購買鋪子，我不知道你可以買到多少土地，要是以兩百間鋪面計算，一間鋪面訂價五百到一千兩，我們就會有足夠的銀錢辦成這件事。」
「五百到一千兩？你有沒有說錯，我挑的地是易泛濫的低窪地區，那里別說鋪子，就是普通百姓也不輕易在那里蓋房子，雖然有湖來調節水位，並且結合游湖發展商業，听起來似乎是會賺錢的好主意。但那里的地極其便宜是事實，蓋一間鋪子，就算再富麗堂皇，也要不了一百兩，你居然獅子大開口？城里最熱鬧的街區，鋪子也就賣這個價錢。」
「你沒弄清楚這筆生意賣的是什麼，不是房子而是遠見，是大家都看不到卻推估得到的商機，做生意的人哪能不冒點風險？何況對我們而言，五百兩、一千兩是會肉痛的價錢，對那些商戶而言，我敢保證，就算要他們拿五千兩出來無條件贊助你建商業區，他們也絕對樂意。」
人脈啊，所有商人都把地方官看得很重呢，否則哪能養出一口氣買下五個大宅子的杜主簿？
「你那麼有把握？」他懷疑地看她。
「有，而且我敢保證，商戶里必定有許多有眼光的人，他們會搶在你推出這個計劃的同時，大量買進附近的土地。所以真心要做的話，你得先把需要的土地買下來，再發公告，公布挖湖事宜，等到所有事全數敲定，最後才去尋商家賣鋪面。否則消息泄露出去，附近的土地價格必會一日三漲，到時我們還想買地？門兒都沒有。」
第十二章開鑿人工湖(3)
明明是個十五歲的小丫頭，論起事來卻頭頭是道，惹得他不知道該欣賞還是贊嘆才好。
「邵關關，你的膽子不是普通大，難道你不覺得危險嗎？」
「當然覺得，不過富貴險中求，半點險都不肯冒，憑什麼大富大貴？」
她笑得篤定自信，其實心底有幾分發虛，但是自從他提及那個調節水量的人工湖開始，這念頭就在她腦海里揮之不去，像是有什麼推著她，非促成這件事不可。
而她，是個絕對相信第六感並且遵從的女人，因此她上輩子小心翼翼了幾十年，換來一世平安富貴。
「如果我們買地、賣地卻不賣屋，讓各商家自行蓋房子呢？」那也能賺；只不過賺得少一點。
「也可以，不過會出現幾個缺點。第一、因為各建各的，蓋出來的房子樣式不會一致，招牌大小不同，到時，整個商業區會像現在的南開城大街那樣，房子高高低低，各種鋪面凌亂分布，雖然熱鬧卻有些髒亂。
「如果由我們統一規劃建築，那麼整片商業區不但看起來會比較整齊、干淨，而且還可以劃分出不同的區域，統一管理。
「比方說甲區全部是飯館，乙區賣的全是小玩意兒，丙區只賣筆墨書硯……顧客想逛什麼，只要按照自己所需，往一個方向逛去便可以。」
她除了要賣遠見還要賣特殊，因此商業街不能像普通城市的街景那樣，得有與眾不同、吸引人的地方，等商業區穩定了，再來規劃各種行銷手法，櫻花季、周年慶、年終慶、寵愛女人節等等。
「第二呢？」
「單獨蓋一幢豪華鋪面的造價也許要一百兩銀子，但如果同時蓋兩百間鋪面，造價也許可以減個兩到三成，一間省二、三十兩，兩百間就是四千到六千兩，這種錢不省是傻子！」
想當初她為賺三千兩銀，兩個人挑燈夜戰不少天，抄錄得她兩手發軟，隔天拿筆手都會發顫，現在只要一個念頭就可以省下的銀錢，干麼不賺。
雲青點頭接道︰「第三……」
「還有第三？我怎麼不知道？」
這點子不是她的嗎？怎麼說得好像是他策劃出來似的。
他笑著點頭，把第三給接下去，「去年北方旱災，許多災民避到泉州落腳，至今還有許多人尚未尋到營生，如果雇他們來蓋房子，不但可以幫助他們度過難關，也可以讓他們學得一技之長，要是能夠因此讓他們選擇在泉州落戶定居，泉州的人口就可以增加不少。」
听著雲青的盤算，關關忍不住搖頭，果然是心心念念百姓的好官吶，比起他，自己的心腸黑多了。
方雲絕對是個了不起的女人，帶著兒子們被夫家除籍趕出門，孤苦無依過日子，竟還能養出他們這樣的一副仁心慈性，也只有菩薩級的女人才辦得到。
「所以說，你決定要做了？」她側著頭看他，幾分囂張、有點驕傲，但更多的是可愛和教人心喜的驚嘆。
他笑了，大掌落在她的頭上，頓時，一陣溫暖涌上她心房。
「你把你的銀子全交給我吧，這幾天，我就到處去看地。」
「如果有人不肯賣的話，就去買些肥田和那些農戶交換。」
要是有人想死守家園，就只好先動之以情、訴之以理，以泉州百姓的福祉作訴求，再不行，只好惡毒些，放出恐嚇傳言，就說到時候，要是方大人防水患的想法是錯的，那麼湖邊鄰近的土地將會是下一個淹水泛濫的大災區。
那麼他們應該肯換田賣田了吧！好吧，她承認自己心里有個小惡魔。
「我知道，這些事我會處理好的，不過你身邊也得留點錢，幼稚園那邊也許得好長一段時間才能不投錢進去。」
「嗯。」她重重點頭。
之前因為沒必要，所以不想做，現在既然對銀子有大量需要，她也不管是否剽竊了，等幼稚園開幕後，她就開始著手寫武俠小說、寫話本，她韓劇、陸劇、偶像劇看那麼多，別說古龍金庸，她要在這世代創個武俠大師還真的不困難。
這回她不再免費將故事提供給說書人，而要賣到戲園子或者直接出書。小說會不會大賣她沒把握，但是不做，永遠不會知道結論如何。
看著她轉動眼珠子，雲青明白，她又在想攢錢的事兒，她那顆腦袋好像從來不休息。雲青笑道︰「我第一次覺得自己太窮。」
他很能吃苦也不介意清貧日子，但他現在真的希望自己有更多的錢，可以實現她每個異想天開，因為他喜歡她成就驕傲的笑臉。
必關抿唇笑而不語。心中卻道︰不覺得窮，是因為沒過過富足的生活，穿過LV，就穿不了市場貨；背過BV，就背不了購物袋；住餅帝寶，就住不下農舍；開過保時捷哪還能將就小豐田？這是理所當然的事。
盡避她心里這樣想，嘴巴上卻說︰「心靈滿足就是富庶。」
多好、多勵志的話，她多想給自己拍拍手啊！啪啪啪舶啪……謝謝捧場……
「關關，你先考慮考慮，如果不反對的話，等我從京里回來，我們就成親，好嗎？」
啥？她還沉浸在謝謝捧場的英雄情境里，話題怎麼會突然跳到這里？
「你不是說，只要政績夠好，明月公主就不能想到你頭上？」
「公主與我無緣，不代表五皇子無心，他對你……」
燕靜對她？是啊，她怎麼忘記這件事？
燕靜的表現，在二士世紀里連調情都算不上，只能說是口頭虧一虧，但擺在這個時代，還真不是普通事兒，只不過這幾天，她滿腦子都是燕明月，倒把他給撂下。