七品芝麻官(上) 第41頁

「再者,如果商業區發展起來,商家賺得荷包滿滿,要不要向當地官府繳稅?稅銀一多……你還需要費勁兒向皇上展現才能?」

很美好的計劃,他心動得厲害,這將會是自己擺在皇上跟前最好的政績。問題是……「就算我們把身邊的錢全投下去,也蓋不了你口中的商業區。」

「蓋商業區,光靠我們這點錢當然成不了事,所以得先把這個構想寫下來,然後去游說各商家,讓他們出錢向我們購買鋪子,我不知道你可以買到多少土地,要是以兩百間鋪面計算,一間鋪面訂價五百到一千兩,我們就會有足夠的銀錢辦成這件事。」

「五百到一千兩?你有沒有說錯,我挑的地是易泛濫的低窪地區,那里別說鋪子,就是普通百姓也不輕易在那里蓋房子,雖然有湖來調節水位,並且結合游湖發展商業,听起來似乎是會賺錢的好主意。但那里的地極其便宜是事實,蓋一間鋪子,就算再富麗堂皇,也要不了一百兩,你居然獅子大開口?城里最熱鬧的街區,鋪子也就賣這個價錢。」

「你沒弄清楚這筆生意賣的是什麼,不是房子而是遠見,是大家都看不到卻推估得到的商機,做生意的人哪能不冒點風險?何況對我們而言,五百兩、一千兩是會肉痛的價錢,對那些商戶而言,我敢保證,就算要他們拿五千兩出來無條件贊助你建商業區,他們也絕對樂意。」

人脈啊,所有商人都把地方官看得很重呢,否則哪能養出一口氣買下五個大宅子的杜主簿?

「你那麼有把握?」他懷疑地看她。

「有,而且我敢保證,商戶里必定有許多有眼光的人,他們會搶在你推出這個計劃的同時,大量買進附近的土地。所以真心要做的話,你得先把需要的土地買下來,再發公告,公布挖湖事宜,等到所有事全數敲定,最後才去尋商家賣鋪面。否則消息泄露出去,附近的土地價格必會一日三漲,到時我們還想買地?門兒都沒有。」

第十二章開鑿人工湖(3)

明明是個十五歲的小丫頭,論起事來卻頭頭是道,惹得他不知道該欣賞還是贊嘆才好。

「邵關關,你的膽子不是普通大,難道你不覺得危險嗎?」

「當然覺得,不過富貴險中求,半點險都不肯冒,憑什麼大富大貴?」

她笑得篤定自信,其實心底有幾分發虛,但是自從他提及那個調節水量的人工湖開始,這念頭就在她腦海里揮之不去,像是有什麼推著她,非促成這件事不可。

而她,是個絕對相信第六感並且遵從的女人,因此她上輩子小心翼翼了幾十年,換來一世平安富貴。

「如果我們買地、賣地卻不賣屋,讓各商家自行蓋房子呢?」那也能賺;只不過賺得少一點。

「也可以,不過會出現幾個缺點。第一、因為各建各的,蓋出來的房子樣式不會一致,招牌大小不同,到時,整個商業區會像現在的南開城大街那樣,房子高高低低,各種鋪面凌亂分布,雖然熱鬧卻有些髒亂。

「如果由我們統一規劃建築,那麼整片商業區不但看起來會比較整齊、干淨,而且還可以劃分出不同的區域,統一管理。

「比方說甲區全部是飯館,乙區賣的全是小玩意兒,丙區只賣筆墨書硯……顧客想逛什麼,只要按照自己所需,往一個方向逛去便可以。」

她除了要賣遠見還要賣特殊,因此商業街不能像普通城市的街景那樣,得有與眾不同、吸引人的地方,等商業區穩定了,再來規劃各種行銷手法,櫻花季、周年慶、年終慶、寵愛女人節等等。

「第二呢?」

「單獨蓋一幢豪華鋪面的造價也許要一百兩銀子,但如果同時蓋兩百間鋪面,造價也許可以減個兩到三成,一間省二、三十兩,兩百間就是四千到六千兩,這種錢不省是傻子!」

想當初她為賺三千兩銀,兩個人挑燈夜戰不少天,抄錄得她兩手發軟,隔天拿筆手都會發顫,現在只要一個念頭就可以省下的銀錢,干麼不賺。

雲青點頭接道︰「第三……」

「還有第三?我怎麼不知道?」

這點子不是她的嗎?怎麼說得好像是他策劃出來似的。

他笑著點頭,把第三給接下去,「去年北方旱災,許多災民避到泉州落腳,至今還有許多人尚未尋到營生,如果雇他們來蓋房子,不但可以幫助他們度過難關,也可以讓他們學得一技之長,要是能夠因此讓他們選擇在泉州落戶定居,泉州的人口就可以增加不少。」

听著雲青的盤算,關關忍不住搖頭,果然是心心念念百姓的好官吶,比起他,自己的心腸黑多了。

方雲絕對是個了不起的女人,帶著兒子們被夫家除籍趕出門,孤苦無依過日子,竟還能養出他們這樣的一副仁心慈性,也只有菩薩級的女人才辦得到。

「所以說,你決定要做了?」她側著頭看他,幾分囂張、有點驕傲,但更多的是可愛和教人心喜的驚嘆。

他笑了,大掌落在她的頭上,頓時,一陣溫暖涌上她心房。

「你把你的銀子全交給我吧,這幾天,我就到處去看地。」

「如果有人不肯賣的話,就去買些肥田和那些農戶交換。」

要是有人想死守家園,就只好先動之以情、訴之以理,以泉州百姓的福祉作訴求,再不行,只好惡毒些,放出恐嚇傳言,就說到時候,要是方大人防水患的想法是錯的,那麼湖邊鄰近的土地將會是下一個淹水泛濫的大災區。

那麼他們應該肯換田賣田了吧!好吧,她承認自己心里有個小惡魔。

「我知道,這些事我會處理好的,不過你身邊也得留點錢,幼稚園那邊也許得好長一段時間才能不投錢進去。」

「嗯。」她重重點頭。

之前因為沒必要,所以不想做,現在既然對銀子有大量需要,她也不管是否剽竊了,等幼稚園開幕後,她就開始著手寫武俠小說、寫話本,她韓劇、陸劇、偶像劇看那麼多,別說古龍金庸,她要在這世代創個武俠大師還真的不困難。

這回她不再免費將故事提供給說書人,而要賣到戲園子或者直接出書。小說會不會大賣她沒把握,但是不做,永遠不會知道結論如何。

看著她轉動眼珠子,雲青明白,她又在想攢錢的事兒,她那顆腦袋好像從來不休息。雲青笑道︰「我第一次覺得自己太窮。」

他很能吃苦也不介意清貧日子,但他現在真的希望自己有更多的錢,可以實現她每個異想天開,因為他喜歡她成就驕傲的笑臉。

必關抿唇笑而不語。心中卻道︰不覺得窮,是因為沒過過富足的生活,穿過LV,就穿不了市場貨;背過BV,就背不了購物袋;住餅帝寶,就住不下農舍;開過保時捷哪還能將就小豐田?這是理所當然的事。

盡避她心里這樣想,嘴巴上卻說︰「心靈滿足就是富庶。」

多好、多勵志的話,她多想給自己拍拍手啊!啪啪啪舶啪……謝謝捧場……

「關關,你先考慮考慮,如果不反對的話,等我從京里回來,我們就成親,好嗎?」

啥?她還沉浸在謝謝捧場的英雄情境里,話題怎麼會突然跳到這里?

「你不是說,只要政績夠好,明月公主就不能想到你頭上?」

「公主與我無緣,不代表五皇子無心,他對你……」

燕靜對她?是啊,她怎麼忘記這件事?

燕靜的表現,在二士世紀里連調情都算不上,只能說是口頭虧一虧,但擺在這個時代,還真不是普通事兒,只不過這幾天,她滿腦子都是燕明月,倒把他給撂下。

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