在杭州城里待了三天，明远拍板决定：买房。
这是因为，明远的“渣爹”明高义“又”给明远来了一封信，只说自己最近在两浙路一带考察商业，但不在杭州。他在书信中“吩咐”明远尽可以自行在杭州城中择地居住，而自己少则三月，多则半年，一定会返回杭州与明远会合。
€€€€随信奉上20万贯的钱钞。
明远将这事说给史尚听时，史尚眉毛眼睛都在抖，满脸写着“我也好想有这样一个爹”的表情。
明远：不，你不想；
你若经历过我曾经经过的那些事，你一定不会想要个有钱爹。
于是他只挑起嘴角做回应：“怎么样，‘百事通’史郎君？汴京城是你地盘，现在在杭州，你能为我挑出一座合心合意的住宅吗？”
“那当然！”
史尚骄傲地挺起胸，咬着牙回答。
他便一头扎进杭州的坊市之间，要去为明远寻一处合适的住宅。
而明远则直接带着种师中去游山玩水€€€€毕竟这小孩几天以后就要进杭州府学读书，如果不让他尽兴玩个够的话，明远估计自己往后的麻烦会比较大。
论起城市规模，现在的杭州，还不及汴京的一半。但毕竟三面环山，附近有一江一湖，风景秀雅，天下少有地方能匹敌。明远便扎扎实实地在城里城外好好赏玩一番。
杭州城中，分布着大大小小多条运河。在城市中穿行，最便宜的方法是乘坐舟楫。
于是明远带着种师中跳上运河中的船只，一面听船老大带着明显的南方口音介绍杭州一带的风土人情，一面好奇地观望河道中的其它船只。
城中不甚宽阔的河道中遍布大大小小的船只。
有些是专门运货的的乌篷船，船吃水很深，满载着稻米、木材、砖瓦、食盐、菜蔬之类的物品，甚至还有装载牲口的……明远就曾与迎面而来的一船生猪大眼瞪小眼。
听那船老大说，杭州城本是建筑在河滩之上，地基潮湿，夯土筑成的路基不适合运输重物，因此货物多由船只运输。
运河中也有很多专门载客的船只，毕竟乘坐船只要比走旱路更快更便捷。
据说这城中有不少大户人家是有自家的私船的，主人出行坐船，仆从采买物品也用船。
明远一想，这不是与夏奥里塞老家的那座“水城”一样了？
谁知他坐船畅游杭州城，或许是因为太招摇，又或许因为相貌太好看，时常有邻船的小娘子们将一串一串的时令鲜花抛到他船上来。
花都是色泽不算艳丽，但是香味馥郁的，栀子、茉莉、珠兰……杭州人爱花的品味与汴京城也似乎有些区别。
明远只好统一回复：谢谢各位的厚爱……最近想要在驿馆里用的“合香”，可算有着落了。
游玩一整天，明远回驿馆见史尚。
史尚这时也已心中有数，是时候拿出“购房方案”给明远了。
“明郎君，咱们先决定一件事：您想住杭州城内，还是城外。”
明远轻轻摇着1127牌折扇，笑问：“住在城中如何，城外又如何。”
史尚早已做好了前期调研工作，听见明远询问，马上一一道来：
杭州城，城墙以内，地少屋多。因此屋宇狭小，楼宇也建得颇高。
另外，这些楼宇多半是竹木建成，因此火灾的隐患比较大。虽然城中四处建了八座望火楼，火灾还是时不时会发生。就算不是自家着火，有时也难免会被波及。
而居住在城里的最大优点是：方便€€€€各种商业设施都在城中，酒楼、小食店、各色商铺、瓦子、勾栏……虽比不上汴京城中的规模，但这些也都应有尽有，且别具苏杭两浙特色。
而且也与苏轼的居所和杭州府学近一些。
“明郎君，您如果想要住在城中，可选的地点有限€€€€一定得在‘六井’附近。别处都不用考虑。”
史尚口中所说的“六井”，是指唐时杭州刺史李泌所建的六口井。
杭州城的地下水因为海潮的缘故，甚是咸苦，不堪应用。而这六口井正是将西湖之水引入杭州城，是杭州城的公共饮用水来源。城中各家各户都前往六井担水。也有人专做这门生意，每天舀了井水，盛在运货的小船上，一桶一桶地送往各家各户。
像明远这样爱洗澡、爱沏茶的小郎君，正是“用水大户”，如果选择住在城中，就必须在六井附近找一间大小合适的院子€€€€选择就非常少了。
若是住在城外，明远却可以住得很宽敞，且杭州三面环山，山间清泉水质清冽，最适合烹茶。
山间幽居，也别有意境。
唯一缺点则是距离城中那些商业娱乐设施要远一些，明远想要像汴京城中那样方便，显然是做不到了。
“史尚，你的建议是？”
明远想了想，往身后交椅的椅背上一靠，支起双手抱在脑后，轻轻松松地询问史尚的意见。
“我建议您住在城外。”
明远一喜：跟他想得一样。
“城外具体哪里？”
“凤凰山附近。”
听到这个答案，明远是真的对史尚生出刮目相看之心。
这个房地产经纪，是真的很厉害。
眼下杭州还只是大宋版图上一座普通城市，它还没有因为后世的刀兵而成为南宋小朝廷的“行在”。
但明远很清楚，当宋高宗逃到杭州，把这里当成是偏安一隅的王国都城时，凤凰山一带，确实成了很多富商聚居的地方。
这里环境优美、空气清新，距离进城和前往钱塘江的水道都很近。
明远甚至知道，南宋官窑也曾在凤凰山一带选址，为大内禁中烧造精品瓷器€€€€先不讨论南宋小朝廷是否过于奢侈的问题€€€€这足以证明，凤凰山一带，不缺运送原材料的途径，也有足够的水源，并且能将成品很容易地运送出去。
史尚提醒明远：“不过，如今还有一个问题。”
“小人去凤凰山实地看过，那里距离城门口有不短的一段距离。晚间那一段道路漆黑无光。如果郎君在酒楼或是瓦子与朋友相聚，晚间归来，那道路应当挺难走的。”
明远马上便想明白了，晓得这里不比汴京。
汴京从内城到外城，甚至再到外城之外，道路两旁绵延的尽是房屋。到了晚间，店铺林立，灯火通明。往来车驾，根本没有照明问题。
但是杭州现在还显然做不到汴梁那样。
但明远一想：“这有什么？”
这不正是他花钱的好机会吗？
“山阳炭厂送的第一批‘煤球’送到了吗？”
明远问史尚。
从北方送石炭到南方，紧紧是明远的尝试之举€€€€毕竟南方惯用木炭。
这里气温较高，树木成材很快，干馏木炭对于林木的消耗并不至于破坏太多的天然森林。因此相较住在北方的居民，南方人更喜欢用烟气较小的木炭。
明远从北方带来的石炭，即便是送到了南方，也多半是他自娱自乐，用来“自用”的。
“既然已经送到了，那我就干脆给自己搞一个小小的工程。”
“就叫它‘路灯’工程吧！”
第163章 千万贯
很快, 史尚就在杭州城外，为明远物色到了一处宅院。
那是一名海商名下的产业，据史尚说，卖家将价钱压得很低。
“是因为刚损失了船只, 才急着要卖产业吗？”
明远原本正伏案写着什么, 听见史尚说起这个，很八卦地抬起头问。
他自从见过戴朋兴之后, 就对海商这个群体的兴衰很感兴趣。
“呵€€€€”
史尚带着讽刺笑了一声。
“哪里是因为损失？而是听说近来三佛齐与占城战事刚歇, 局势刚刚平静下来, 且又正好是往那边运货的时节。所以海商们都在抢购货物，装满海船，准备去大赚一票呢！”
“啧！”
明远摇头, 心想这些海商还真是心大, 见到机会，就总是习惯于将全副身家都压上去。
“谁说不是呢。听说他们但凡损失了船只, 人若是还活着, 就干脆漂流海外不回来了，欠了这边各家债主一屁股债。”
“但赚的也真是多, 一只3000载的福船，从三佛齐那里转一圈平安回到杭州, 至少能净赚5万贯。”
“所以这边人人对海商又爱又恨，有说嫁女莫嫁弄潮郎的……”
明远听了这话心想，史尚才来杭州两日，已经俨然是个杭州“百事通”了。
明远亲自去看了，对这处院落很满意。
这座院落位于凤凰山间, 距离杭州城有数里之遥。院落本身占地两亩, 青砖黛瓦, 屋檐高挑，阶下浅浅地爬着两抹青苔……到处弥漫着一种独属于江南的敦朴与雅致之气，院落后还有一座一亩大小的院落，院里乔木森森，湖石假山……该有的全都有。
院落之外，还连带有小半顷土地，已经平整过，打了地基，砖瓦房还未盖起来，但是预备好的青砖都已经堆在了地基一侧。这里原本打算继续建房的€€€€那海商说不要便不要了，没盖完的房子和土地一起出手，算是个“饶头”。
这么一片院落外加土地，以及院落后的一道清泉，和从院前潺潺流向钱塘江的山溪€€€€一起只要5千贯，统统只要5千贯！
明远：……！
他适应了汴京的物价之后，现在看什么都觉得特别便宜的。
有史尚推荐，明远便马上拍板，将这一片院落连同土地买下。
除了自家用来居住的院落，明远特别需要额外的土地和房屋。
他至少需要一个“产业园”规模的土地和厂房。
毕竟他在汴京的一部分产业会分出来，跟着他一起到杭州。
最先抵达的就是报纸和刻印。
刻印坊最先派来了一名管事，五名熟手印刷工人，并且随行带来了三套铜活字。
这一行人刚到杭州才几天，已经有人上门联系业务，想要印“仿单”，打“广告”。
而《杭州日报》如今也已在筹办中。
刻印方面，明远暂时不打算涉足印书业，以免冲击本地的雕版印刷市场。据史尚说，仅是杭州一地，大大小小的雕版刻印坊可能比原先汴京城附近的刻印坊数量还要多。
难怪当年毕€€是在杭州做刻印工匠时，发明了活字印刷术€€€€有这行业基础在这儿。
明远买下这片产业之后，就立即聘用了当地的匠人与小工，将未建完的房屋都建完€€€€这就是以后的刻印作坊和《杭州日报》编辑部了。
除了盖房子建刻印社之外，史尚还忙着物色合适的人手。
毕竟明远如今住在城外，不似在汴京城中那般便利，很多日常起居都需要靠自己人。