第133章 房產買賣內存詐(第四更)
下丘村於南京添置房產的事情確定下來,不需要開會討論,錢的事情而已。
翌日早上,里長想要與福華樓掌櫃詢問哪個牙行靠譜,聯繫一下。
眼下說是禁牙行,卻根本禁不了。
朱元璋剛建國就說只用官府管,誰要賣東西把稅一交,官府幫忙賣。
看上去不錯,實際操作難度太高,牙行的牙人要懂得貨物房產的價值,買賣雙方的需求。
賣房子的人找牙人後,牙人爲了佣金會積極尋找買房的,並且在介紹房子的時候把優缺點全說出來。
換成賣房子給衙門登記後交稅,衙門纔不管呢,就放那放着。
有人來問了,若心情好就幫忙找找,若心情不好,則告訴對方沒有,明天再來吧。
“徐掌櫃,你可知道哪裡的牙人好?我們看上你旁邊的四海雜貨鋪,想買下來。”
里長邀請對方一同吃飯,早飯宮裡送。
“秦老二的房子你們看上了?無須找牙人,那房子他咬死一千八百貫,不算貨,算貨另計。這個一千八百貫指籤白契,紅契得兩千貫。”
掌櫃一聽是旁邊的房子,熟悉,給出個數。
“買下來他把貨搬走?”里長知道憨憨的效率,一件事情確定後立即開始做,耽誤不得。
“前幾次的人就因爲這個貨纔不買他的房子,他說不買貨要留給他半年時間出貨。”掌櫃搖搖頭。
里長皺眉:“他有說貨多少錢嗎?”
“有人問過,秦老二說他也不知道,他只有每樣的進價,照進價賣,要點貨。
先把買房子的錢給了,貨錢等點完了再算,不然房子不賣。唉!”
徐掌櫃說着嘆口氣,分明在爲難人,進價本身就不對,別人買房子又不一定要開雜貨鋪。
房子裡的貨多,尋常人怎麼點得過來?
“哪有這般賣房子的?”里長想不通。
“別人說他不想賣,想拿着買房人的錢做其他事情,到時候賺了錢再把房子拿回去。”
徐掌櫃點出來其中的問題,籤白契、先拿房錢,後點貨。
接着反悔,只賠償買房人原來的錢,買房人不答應便報官,白契作廢。
“再合計合計。”里長不想被人給騙了。
飯後,他再找憨憨商量。
“買,紅契,先看他貨物的單價有沒有多寫的,如果正常,咱們點貨,咱們人多。
往後南京會越來越繁華,現在的房子價錢算低的,關鍵位置好,適合村子。
其實福華樓對面的那個位置更好,坐北朝南,可惜是家當鋪,背後有人,咱不能給太子抹黑。”
朱聞天決定買下來,他還知道能夠強買當鋪,後臺再硬有下丘村的硬?
“他有後臺,咱們不去管,加錢買還不成?多給錢。”
里長想拿錢砸,值兩千貫的給五千貫總可以吧?村子只是不想要太多現錢而已,並非沒錢。
朱聞天笑兩聲:“他這個位置好,用來行賄。咱們想行賄太子,就把值錢的東西拿去典當。
一千貫的東西當一百貫,活當,不能死當,死當別人能看出來,太低了。
活當之後到時間不贖,變成死當,太子派人到裡面買,別人想買根本看不到那東西,只有太子才行。”
“如此一千貫的東西太子用一百多貫就買下來了?他們商人和官員……”
里長突然發現自己以前的手段還是太弱了,讓人試吃試用,這個可是直接塞錢。
還好村子有憨憨在,都懂,不怕將來做錯事。當官和行賄的人心思真多。
……
中午前,朱太一四個人被喊來,他們之前回家了,太子納太子妃他們也在旁幫忙,現在依舊在幫忙。
在準備宴請命婦和衆官員的事情,里長讓護衛找太子幫忙,朱標把他們派來。
買房子走官方途徑安全,此地歸上元縣管。
南京這裡叫應天府,下面有兩個縣,上元與江寧。
像唐朝時候的京兆府一般,下面有長安、萬年兩縣。
與官府打交道,里長不想出任何紕漏,最簡單的辦法是找人,順便借錢。
村子來的時候只帶了一千兩銀子,孩子們揣零錢,顯然不夠。
朱太一四人送來兩千兩官銀,一副隨時爲下丘村服務的架勢。
“寫個借據?”里長問朱太一。
朱太一給里長一個無奈的眼神:“不要難爲我們,我覺得應該用這個抵將來買琉璃鏡子的錢。”
“也好。”里長認可這種交易方式。
村子裡給宮中的玻璃鏡子按照成本一倍的利潤計算,非常便宜。
宮中再往外賣時一面最小的都得要五六十貫,根本不是給尋常人用的,夷人貴族喜歡。
賣的時候會給裝上漂亮的鏡框和盒子,如賣香皂一般,加絲綢鋪襯。
兩千兩的銀子能在下丘村買很多玻璃鏡子了,未來一段時間就不再給下丘村結算。
朱太四出馬,到南邊不遠的上元縣找人,把主簿給喊來了,不是尋常的小吏,主簿還帶着四個文吏和四個衙役。
其實知縣和縣丞也想來的,被朱太四給勸住,用不着,買個房子而已。
一羣人到四海雜貨鋪,秦老二秦掌櫃在無聊地撥打算盤,看到官員們便是一愣。
“掌櫃的,我們買房子,昨天說好的,兩千貫,賣不賣?不賣我們去別處問問。”
里長拉着憨憨,一臉笑容地跟對方說話,下丘村的孩子們把兩千兩銀子擡過來,打開箱子。
秦掌櫃:“……”
他想問問,買房子這麼隨意的嗎?昨天這個傻子說買,今天便來送錢?
他再看一眼衙門的人,認識主簿,主簿不忙了?太親民了。
“我還沒說清楚,店中的貨……”他把徐掌櫃說的那套又說一遍。
說的時候他糾結,銀子擺在眼前,對方請來衙門的人顯然是要籤紅契,紅契一簽如何反悔?
如果不賣,明明有發大財的機會卻少本錢,這祖宅……
他本來想騙,結果看到銀子擺在眼前,發現忍不住了,跟嘴上說的不一樣。
他咬咬牙,決定賣了,然後賺更多的錢,買更好的房子和地。
現在就看對方怎麼想了,買的話,那就點貨。
(本章完)