第132章 四海雜貨欲買房(第三更)
乞丐裝的人嗷嗷叫着跑了,速度飛快,因爲護衛抽刀了。
“這是飢餓的力量啊!沒飯吃的人拼起來也是很厲害的。”里長又說一句。
他此刻反應過來,那個裝乞丐的人居然穿布鞋,騙人都不會騙,學學我家憨憨。
那邊已經有太子府的護衛跟着追去,另有兩個護衛離開,顯然是去彙報了。
“離村子遠了,心中記掛起。”一個村老在幾個院子裡溜達,順便看孩子們練字。
里長寬慰:“無非借個牲口,別村種得沒咱村子好,成熟晚,收割後耕地耙地便延後。”
里長期待着其他村子多收油菜籽與苧麻,鄰居們有錢,大家相互往來會增加。
若都窮,互相間走動就少,一窮一富,走動時的雙方心思又多。
思慮着,他一扭頭,憨憨哪去了?剛纔還在旁邊用指頭蘸墨往小夥伴們寫字的紙上按呢。
“誰看見憨憨了?”里長着急。
“在隔壁四海雜貨鋪,我們有人跟着。”太子府的護衛出聲。
“許是在城裡住不慣,村子地方大,又不容易走丟,我去瞧瞧。”里長往外走。
福華樓旁邊有個雜貨鋪,叫四海雜貨鋪,很俗氣的一個名。
里長進到雜貨鋪時看到憨憨蹲在一摞草帽的旁邊,鬆口氣。
他也不打擾,草帽村子裡自己能編,不需要買。
朱聞天臉上帶着憨憨的笑容,不時嘿嘿,看看這個、瞧瞧那個。
雜貨鋪像土特產商店,針頭線腦、木梳、草鞋、剪刀、磨刀石、豬毛刷子、補襪子的襪楦、手鋸、席子、癢癢撓、板凳、皁粉……
朱聞天在評估四海雜貨鋪的實力,他想買房子,這處位置好,離皇城近,以後村子接觸方便。
雜貨鋪的老闆實力雄厚,想買下來需要付出很大的代價。
雜貨鋪也是二層樓,後面的地方沒有福華樓大,福華樓後面有六個院子和單獨的住宿樓。
雜貨鋪後面有一塊菜地,菜地後是六間平房,茅房在菜地邊,挖個坑,用木頭和破草簾子一圍。
樓上當倉庫用,旁邊租出去兩間的位置給賣包子和雞湯米線的人。
雜貨鋪的商品沒有太貴重的東西,比如皂莢做的香皂、胭脂水粉、冰糖、銅鏡子。
目前擺出來的東西最貴的也在三十文之下,不知道上面的庫房裡壓了多少貨。
另外老闆不會經營,這可是皇城旁邊,爲什麼要留菜地,菜地裡還養了雞。
房子的門和木頭好時間沒刷漆了,窗戶上的紙漏窟窿也不拿漿糊找片紙補補。
日子過成這樣,還做什麼買賣?哦!客人倒是一會兒來一個,有的沒銅錢在以物易物。
木頭櫃臺後面站着的掌櫃瞧着有四十來歲,櫃檯上放着筆墨紙硯和算盤,櫃檯後面沒有凳子坐。
這點朱聞天覺得很好,服務的人就得站着,所以以後村子買下來,得放高腳凳,站久了容易得靜脈曲張。
有客人來了再站起來,要麼隨時走動走動,不然生病了還得醫治。
朱聞天分析着老闆,掌櫃也不時看這個傻乎乎的人,帶兩個護衛,嘿嘿笑着什麼都不買。
又看一會兒,朱聞天兩條胳膊抱攏對里長說:“買,買,嘿嘿嘿嘿!”
里長嚥了下口水:“憨憨,回去商量,回去的。”
說着他拉憨憨要走,掌櫃一看對方說買,怎麼就不買了?有護衛的人有錢啊!看這傻子穿的衣服。
他趕忙出聲:“孩子要買就給買唄!都不是什麼值錢的玩意兒。”
“他要買房子你也賣?”里長看着對方問,他知道憨憨的意思。
憨憨不可能把雜貨鋪裡的東西全買回村子,村子又不缺這些東西,憨憨想買房子。
這個不得回去找人問問?瞭解下情況後再商議,前提對方願意賣。
“呵!買房子?行啊,錢夠就賣。”掌櫃被氣笑了,好大的口氣。
“多少錢算夠?”里長藉機會問問。
“前鋪二層,下層大間五,上層中間六,中有菜畦一畝三分,其後六間房,你給我兩千貫,我賣你了。”
掌櫃張口就來,特別流利,最後伸出兩根指頭。
朱聞天眼睛一亮,他不是因爲對方說的錢多少問題,他看出來對方想賣。
平時誰把自己家的多少屋子、地一口氣說出來?證明有人問過,還不止一個人問。
老闆把數據給背熟了,就等着有人買的時候與人說。
“回,嗯嗯!”朱聞天告訴里長可以走了。
“好好好!憨憨伱小心腳下,有門檻。”里長拉過憨憨的手,又對掌櫃笑笑,走。
“哼!又是一個說大話的。”掌櫃在背後嘟囔一句。
四人回酒樓,朱聞天再按一會兒指紋,晚飯時間到。
吃過飯大家在院子里納涼,屋子中悶熱。
里長叫夥計送熱水,拉着憨憨進屋,說是燙燙腳。
門一關,里長問:“憨憨,買?”
“找牙人問問那房子值多少錢,正常來說,評估一個房產的價值,要從租金算。
一般二十年的租金回本,他出價兩千貫,一年的租金一百貫算正常,如果他不全租出去……”
朱聞天給里長講房價與租金的關係,尋常情況下的,特殊的不算,比如學區房,買了想租出去二十年回本不可能。
學區房買得是一個就讀名額,不是房子本身價值,租的人得不到名額。
四海雜貨鋪自己經營,租出去兩間,整體的年收入必須要高於一百貫。
掌櫃自己搭人工了,同時還有壓貨成本和損耗成本。
庫存的貨物值一百貫,要算上一百貫放貸出去的利息錢,貨物蟲蛀鼠咬受潮同樣包含進去。
里長認真聽,又學到知識了,感覺兩千貫貴了,四海雜貨鋪一個月能得十貫的利?
需要賣出去多少錢的貨物才行?加上扣的三十稅一的稅,這個稅按照營業額算,不是純利潤的。
二十文的東西賣三十文,扣掉稅得到的利爲九文。
“憨憨,照此說來,這個房子一個月賺不到一百貫啊!”里長知道對方多要了。
“他,不,賺,咱,成。”朱聞天搖頭。
里長點頭,兩個人開始嘿嘿嘿……
(本章完)